de caminhos internos, a compra do solo criado e os limites que podem ser
adicionados à construção assim como também o número máximo de pavi-
mentos.
O que não é mais possível nos dias de hoje é se verifcar que pessoas estão
negociando valioso patrimônio, muitas vezes conquistado com tanto sa-
crifício dos seus antepassados de modo irresponsável, às vezes, orientados
por corretor bem intencionado, mas que não dispõe dos dados técnicos ne-
cessários para a efetiva conclusão do potencial do terreno.
Além disso, como se não bastasse, a imprescindibilidade do conhecimento
total das possibilidades e impossibilidades do terreno que se pretende ne-
gociar, comprar ou vender, a competitividade do mercado e o alto custo da
construção, é moderno alocar como prioridade nesse estudo aqui explicita-
do: em primeiro lugar que se tenha conhecimento completo do objeto da
negociação (compra ou venda), e, em segundo lugar, dispor de uma con-
sulta ampla de todos os parâmetros que limitam as possibilidades constru-
tivas do terreno.
As potencialidades do terreno, curiosamente, oscilarão para mais ou para
menos, juntamente com a lucratividade do negócio. Ora, quanto maior a
possibilidade da área, maior a lucratividade para o construtor, e, maior o
valor de venda para o proprietário, assim, é vencedor nessa luta de partes
o próprio conhecimento. Sempre aquele que se alia a técnica, a informação
e a busca da verdade real, obterá maior sucesso em seu intento. Não é fe-
eling para negócio, é matemática mesmo.
Por fm, ultrapassada a fase empírica, da porteira fechada e do fo do bigode
é ora de partirmos para construções sustentáveis que aproveitem as águas
das chuvas, que utilizempouca luz elétrica, na correta escolha demateriais,
que se valha do sol, dos ventos, do frescor da sombra das árvores exube-
rantes no verão e caducas no inverno para dar passagem aos raios de sol.
Mas isso é outra conversa, falávamos aqui de estudo preliminar. Por hora,
o sonho possível é aquele que se alicerça na técnica e no conhecimento.
Ana Padilha, arquiteta