74
75
trou um espaço de escritório para alguém
que você conhece. Se por acaso você, seus
familiares e amigos realmente não conhe-
cem nenhum corretor para indicar, você
pode recorrer à internet para a procura de
bons profissionais.
Busque por corretores de imóveis no Linke-
dIn e no Facebook e veja o que os antigos
clientes estão dizendo sobre eles on-line.
Infelizmente, hoje em dia há muitos profis-
sionais no mercado que vivem fazendo promessas que não podem cumprir.
Portanto, é importante escolher alguém que possa, de fato, te ajudar na procura por
aquela sala comercial para alugar no Centro que você tanto procura.
5. Considere investir em uma sala de escritório em um espaço de trabalho colaborativo
Esta é provavelmente a sua melhor aposta se você está trabalhando com um orçamento
apertado que exige um arranjo flexível e de baixo custo. Trabalhando em um espaço co-
laborativo, você também terá a chance de ficar perto de várias startups e até mesmo de
outros advogados, que podem aumentar e muito a sua rede de contatos profissional.
Dependendo do tipo de escritório de advocacia que você tem em mente ou da quanti-
dade de pessoas que pretende que trabalhem com você, pode ser possível alugar uma
variedade de espaços, como ambientes amigáveis para toda a equipe, recepções para
secretárias individuais e até mesmo salas de reuniões inteiras.
Tudo isso, de hora em hora, semanalmente ou mensalmente, do jeito que você preferir.
O melhor de tudo é que, optando por trabalhar em espaços colaborativos, você não pre-
cisa nem se preocupar com eventuais prejuízos que possam vir a ocorrer caso não surjam
clientes suficientes ou, por qualquer outro
motivo, torne-se inviável para você conti-
nuar a ter um escritório de advocacia.
6. Certifique-se de que o proprietário do es-
paço é uma pessoa boa de se conviver (no
caso de escritórios alugados, sublocados
ou compartilhados)
Proprietários ruins estão em primeiro lugar
na lista de chefes ruins. Eles podem tornar
sua vida - e a vida de seus companheiros de escritório – muito infeliz. Para garantir que
você possa conviver em paz com um proprietário educado e gentil, pergunte primeiro
aos atuais utilizadores do espaço sobre como é trabalhar no local.
7. Saiba que tudo é negociável, até mesmo aluguel
Não há regras rígidas e rápidas quando se trata de arranjar um espaço de escritório. Por
exemplo, só porque o aluguel de um escritório é anunciado como de R$ 1.000 por mês,
isso não significa que ele seja de R$ 1.000 por mês.
Você deve sempre negociar o aluguel entre 5% e 20% abaixo do preço anunciado. Acredi-
te: você ficará surpreso com o quanto as pessoas estão dispostas a abaixar o preço.
Inclusive, você pode até ser mais ousado e tentar pedir um aluguel grátis, dependendo
do estado do mercado. Por exemplo, para cada ano em que você assina um contrato de
locação, talvez você possa pedir o aluguel de um mês sem nenhum custo.
Então, se você estiver em um contrato de um ano, solicite ummês de aluguel grátis. Para
um contrato de dois anos, peça dois meses sem aluguel. Embora pareça bom demais para
ser verdade, isso é algo que agentes imobiliários comerciais fazem o tempo todo. E não
há razão para você não poder fazer isso também.
O pior que pode acontecer é você receber um não.
IMÓVEIS
